パークシティ杉並ウエストコート

  • 東京都杉並区和田二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 28階建 / 243戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
7,080万円
97.3万円/㎡
相場
7,887万円
108.4万円/㎡
6,055
7,277
8,498
9,719
AI査定結果
推定相場価格
7,887万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,277万円〜8,498万円
100.0万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月13日
パークシティ杉並ウエストコート
7,080万円（97.3万円/㎡）/ 2階 / 72.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/077,080万円97.3万円2階 72.77㎡ 3LDK西
2025/03/117,280万円100.0万円2階 72.77㎡ 3LDK西
2025/03/097,480万円102.8万円2階 72.77㎡ 3LDK西
2024/08/248,600万円118.1万円14階 72.82㎡ 3LDK南
2024/05/236,480万円106.8万円15階 60.68㎡ 2LDK東
2024/04/197,800万円107.1万円9階 72.82㎡ 2LDK南
2024/02/166,080万円93.3万円3階 65.17㎡ 2LDK西
2022/10/016,980万円99.4万円2階 70.21㎡ 3LDK-
2022/08/106,480万円117.6万円24階 55.1㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は101.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パークシティ杉並ウエストコート
杉並区和田二丁目
方南町駅9分 7,080万円97.3万円72.77㎡3LDK2階 / 28階建 西2000年243戸RC
2025/06/07パークシティ杉並セントラルタワー
杉並区和田二丁目
方南町駅8分 7,950万円101.0万円78.68㎡2LDK4階 / 28階建 南2000年243戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、杉並区では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は杉並区の平均と比較して19.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積62.77㎡〜82.77㎡の平均販売価格
東京都
107.4万円/㎡
前年比+22.7%
杉並区
120.4万円/㎡
前年比+20.9%

マンション概要

マンション名パークシティ杉並ウエストコート
所在地東京都杉並区和田二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年月2000年
階数28階建
総戸数243戸
建物構造RC
土地権利所有権

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